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房贷月供计算器
输入贷款总额、贷款年限和年利率，一键算出等额本息还款方式下的每月月供、总利息与总还款额。
计算结果（等额本息）
每月月供
—
总利息
—
总还款额
—
点击「计算」按钮查看结果。
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月供计算常见问题
房贷月供是怎么计算的？
本工具采用等额本息还款法：每月月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]，其中月利率 = 年利率 ÷ 12。
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息每月还款额固定，前期利息占比高、本金占比低；等额本金每月还款额逐月递减，总利息更少但前期还款压力更大。本工具按月供固定的等额本息方式计算。
提前还款会影响月供吗？
会。提前还款后，银行通常会重新计算剩余本金与期限，月供会相应降低或缩短还款年限，可使用本站的提前还款计算器估算可节省的利息。
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